Проблемы увольнения

Пользователь
Вопрос такой: если при увольнении по окончании контракта, выслуга на момент увольнения 20 календарных лет, за должность перед банком составляет 1 700 000 руб., дальнейшие выплаты банку я должен производить самостоятельно или за счёт государства как-то гасятся? И вторая ситуация: если при увольнении по достижение 45 лет (предельный возраст), выслуга на момент увольнения 26 календарных лет, за должность перед банком составляет 600 000 руб., дальнейшие выплаты банку я должен производить самостоятельно ?
Пользователь | gabriel121983 | 2017-10-11 08:31:52
Пользователь Модератор
Добрый день! В первой ситуации: при увольнении по окончанию контракта с выслугой 20 лет в календарном исчислении, задолженность перед банком участник НИС гасит полностью собственными средствами, при этом банк вправе перевести Вас на условия гражданской ипотеки. Во второй ситуации: при увольнении по предельному возрасту с выслугой 26 календарей, участник НИС также погашает остаток ипотеки за счёт собственных средств.
Модератор | Юлия | 2017-10-11 10:02:29
Пользователь
Здравствуйте! Прочитал вступивший в силу 18.03.2017 года 32-ФЗ и вступившее в силу Постановление Правительства РФ No 1085 от 08.09.2017 года, но все равно осталось недопонимание вот по какому вопросу:
являюсь военнослужащим увольняющимся по окончании контракта, но на момент увольнения не достигшим 20 лет выслуги. В планах подписать новый контракт в другой войсковой части в первом полугодии после увольнения. По старому закону после восстановления на службе и включения в НИС перечисления будут начисляться в счёт моего долга перед государством, а в банк я буду платить сам. Я не смог найти в ФЗ №32 и ПП РФ 1085 какие либо изменения в этом вопросе. Я имею в виду то, что я же продолжаю службы значит долга как токового быть не должно и перечисления снова должны пойти в счёт погашения кредита. Будьте добры разъясните этот вопрос. Заранее благодарен.
Пользователь | | 2017-10-14 09:13:54
Пользователь Модератор
Добрый день! При увольнении по окончанию контракта Вы сразу становитесь должником перед бюджетом РФ, так как будете исключены из реестра участников НИС без права на использование накоплений. При заключении нового контракта о прохождении военной службы Вы вновь станете участником НИС (по обязательной категории). После повторного включения в НИС Вы вправе рассчитывать на возобновление погашения ипотечного кредита, но только после того как представите в Росвоенипотеку пакет документов, прописанный в 370 Постановлении Правительства РФ. При этом Вы должны понимать, что в период увольнения, включения в НИС и направления пакета документов в Росвоенипотеку, ипотеку в банке Вы обязаны погашать самостоятельно.
Модератор | Юлия | 2017-10-16 12:43:56
Пользователь
Здравствуйте, если я увольняюсь по состоянию здоровья с выслугой более 20 лет в льготном исчислении, должен ли я выплачивать банку остаток задолженности? Ведь банк рассчитал до 45 лет, а накопления выплатят до 20 де срока службы?
Пользователь | helene331 | 2018-06-30 14:43:20
Пользователь Модератор
Добрый день! Если вы будете уволены по статье ограничено годен (категория В) или полностью негоден (категория Д) к военной службе вы имеете право на получение денежных средств, дополняющие накопления (допсредства), которые и сможете направить на погашение военной ипотеки. Размер допсредств зависит от вашей военной календарной (нельготной) выслуги, так как допсредства рассчитываются исходя из того сколько календарей, месяцев и дней вы не дослужили до 20 лет военной службы.
Модератор | Юлия | 2018-07-02 13:44:47
Пользователь
Здравствуйте. В декабре 2018 года наступает право воспользоваться накоплениями. Выслуга 11 лет, контракт заканчивается через два с половиной года. Хочу воспользоваться накопленными средствами 750 тысяч и собственные средства для покупки жилья, без привлечения заемных средств. Квартира, как я понимаю, будет в залоге у государства до наступления 20 лет выслуги. Если меня уволят по статье или я не стану подписывать контракт через два с половиной года, должен ли я буду вернуть 750 тысяч государству? Спасибо
Пользователь | homa1evgen | 2018-08-29 20:59:34
Пользователь Модератор
Добрый день! Да, при покупке жилья по договору целевого жилищного займа без ипотечного кредита, на нём будет обременение в пользу РФ в лице Росвоенипотеки. Обременение в пользу РФ снимается в нескольких случаях:
- при наличии 20 лет военной службы в календарном или льготном исчислении;
- при увольнении с военной службы с военной выслугой более 10 календарей по льготным статьям (ОШМ, предельный возраст, ограничено годен, семейные обстоятельства);
- при увольнении с военной службы по статье полностью не годен к военной службе на любой выслуге;
- при полном возврате средств, предоставленных на покупку жилья по договору целевого жилищного займа.
Если вы будете увольняться не по льготным основания с выслугой менее 20 лет то вы станете должником перед бюджетом РФ и вам необходимо будет вернуть все средства, предоставленные на покупку жилья по графику, предоставленному Росвоенипотекой в течение 10 лет.
Если увольнение произойдет по негативной статье, тогда возврат средств вы будете осуществлять с начислением процентов по ставке ЦБ РФ на дату увольнения.
Модератор | Юлия | 2018-08-30 09:28:52
Пользователь
Спасибо
Пользователь | homa1evgen | 2018-08-30 23:14:13
Пользователь
Добрый день! я служу второй контракт, вступил в НИС .право воспользоваться накоплениями наступит через 2 года, на тот момент мне будет 38 лет и выслуга 7 лет. могу ли я рассчитывать на военную ипотеку и на каких условиях?правильно я понимаю, я должен буду выплатить ипотечный кредит банку до 45 лет? и как повлияет то, что на момент наступления мне 45 лет выслуга будет только 14 лет?
Пользователь | mariyavarakosova | 2018-10-17 10:28:21
Пользователь Модератор
Добрый день! На сегодняшний день, в основном банки рассчитывают ипотечный кредит до 45-летнего возраста, однако, уже есть банки, которые делают расчет до 50 лет, так как еще в 2014 году 53-ФЗ предельный возраст военнослужащих увеличен до 50 лет. Что будет через 2 года и каким образом они будут производить расчет ипотеки, пока не известно. При этом вы должны понимать, что военная ипотека - это не "обязаловка", а одна из опций накопительно-ипотечной системы, а значит каждый участник НИС самостоятельно выбирает каким образом он будет покупать жилье или будет просто копить средства на именном счете. Следите за новостями системы на сайте и уже ближе в моменту покупки жилья анализируйте ситуацию по банкам, так как она меняется постоянно.
Модератор | Юлия | 2018-10-17 10:35:16
Пользователь
Спасибо.я правильно понял, что на данный момент я могу рассчитывать на ипотеку. но при условии, что я выплачу ее до наступления предельного возраста?
Пользователь | mariyavarakosova | 2018-10-17 10:43:01
Пользователь Модератор
На данный момент, если у вас еще не прошло три года с даты включения в реестр, рассчитывать не можете )). А так, да, банки считают до предельного, значит и кредит должен быть погашен до предельного
Модератор | Юлия | 2018-10-17 10:47:53
Пользователь
Это понятно) спасибо.
Пользователь | mariyavarakosova | 2018-10-17 10:51:23
Пользователь
почитав форум, увидел, что многие по достижению предельного возраста остаются должны банку. как так получается, если ипотека и рассчитывается до предельного возраста?
Пользователь | mariyavarakosova | 2018-10-17 12:21:38
Пользователь Модератор
Образование так называемого "долгового хвоста" происходит из-за того, что ранее, до 2018 года, все графики по военной ипотеке строились на основании прогнозных значений Мнэкономразвития по накопительным взносам участников НИС. Когда прогноз совпадал с фактическими значениями накопительного взноса все было хорошо, но с 2014 года накопительный взнос индексируется не в полном объеме, на который рассчитывало Минэкономразвития, и по факту, денег выделяемых из бюджета РФ стало не хватать на погашение уже сформированных графиков по ипотеке, т.е. в графиках заложены одни суммы, а по факту выплачивается меньше. Вот от сюда и долги. Плюс у некоторых участников ипотека предоставлялась по плавающей ставке с привязкой либо к ставке ЦБ РФ, либо к показателю MosPrime. Как только данные показатели пошли вверх, что происходило в 2014 году и далее, ставки по ипотеке у таких участников НИС также пошли вверх.
Именно из-за этого с января 2018 года все вновь выдаваемые кредиты имеют графики с фиксированным платежом, например, в 2018 году - 22372,00 руб., на весь срок кредитования, т.е. теперь военнослужащие видят реальные графики (а не виртуальные, основанные на прогнозах), + фиксированные ипотечные ставки, что должно исправить ситуацию и поможет избежать в дальнейшем образование долгов по кредитам.
Модератор | Юлия | 2018-10-17 12:37:19
Пользователь
Доброго дня! Увольняюсь по окончанию контракта по предельному возрасту , выслуга 13 лет.разьясните, пожалуйста, рапорт на исключение из НИС и на использование накоплений я должна писать в какой очерёдности? После исключения из личного состава части? Или могу написать рапорт на использование накоплений ещё находясь на службе? Могу ли я расчитывать на выплату дополнительных денежных средств? Какой банк выбрать , чтобы получить дополнительные средства?
Пользователь | grechko3333 | 2019-02-04 10:15:20
Пользователь Модератор
grechko3333, добрый день! При увольнении с военной службы по статье "достижение предельного возраста" с выслугой 13 календарей вы не пишите рапорт на исключение из реестра, часть самостоятельно формирует данные на вас на исключение и направляет их по инстанциям.

Выплата накоплений регламентируется 117-ФЗ, 655 ПП РФ (п. 6 Правил использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих) и ведомственными приказами (в МО РФ 245 Приказ п. 48, в ФНГ 79 Приказ п. 52).
В 117-ФЗ прописано, что основанием возникновения права на использование накоплений в т.ч. является увольнение военнослужащего по достижению предельного возраста. Когда именно военнослужащий подает рапорт (заявление) на получение накоплений - в момент увольнения или исключения из списков личного состава в\ч - не указано ни в одном НПА. И 655 ПП РФ, и ведомственные приказы только дают отсылку на возникновение оснований указанных в ст. 10 117-ФЗ - увольнение военнослужащего (в вашем случае). На практике, рапорт на накопления лучше писать между приказами на увольнение и на исключение.

Также вам положены денежные средства, дополняющие накопления (допсредства) из расчета до 20-ки календарей. Рапорт/заявление на допсредства пишется в теч. 3-х месяцев с даты исключения из списков личного состава в\ч. В рапорте вы указываете реквизиты вашего личного банковского счета, каких-либо требований к банку не существует.

Модератор | Юлия | 2019-02-04 11:40:30
Пользователь
Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на следующий вопрос:
- имеется ли на сегодняшний день реальная возможность у участника НИС, приобрести по военной ипотеке две квартиры одновременно?
К примеру средства ЦЖЗ составляют 900 тыс. руб. + кредитные средства в сумме 1600000. Итого - 2 500 000 руб. Соответственно имеется возможность приобретения 2-х квартир по цене 1 250 000 руб. каждая.
В случае, если законом предусмотрена данная процедура, сообщите какие банки идут на оформление данной сделки?
Спасибо
Пользователь | Mairik1519 | 2019-06-27 11:38:25
Пользователь Модератор
Mairik1519, добрый день! Законодательно такая возможность была и есть, другой вопрос, что банки не хотят такие сделки проводить, считая их архисложными, и риелторы всем рассказывают, что это не возможно, хотя на самом деле, там ничего сложно нет.
В 2017 году Банк РОССИЯ провел в Волгограде такую сделку, почитайте https://www.voenpereezd.ru/novosti/dve-kvartiry-po-voennoy-ipoteke-v-odni-ruki/ и https://www.voenpereezd.ru/novosti/kreditnyy-dogovor-odin-dogovor-czhz-odin-dva-dogovora-kupli-prodazhi/
Вы в каком регионе планируете покупку? Обратитесь к нашим сотрудникам 8-800-100-97-67 они помогут вам в проведении сделки.
Модератор | Юлия | 2019-06-27 13:12:37
Добавить сообщение
Для добавления сообщения необходимо авторизоваться.
Войти
Кэшбэк
Взносы по военной ипотеке

Калькулятор военной ипотеки
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod