Снятие обременения

Здравствуйте. Хочу приобрести жильё без использования кредита, только за счёт накопленных средств. Когда с квартиры снимут обременение? Когда я смогу продать квартиру? Что необходимо сделать , если я захочу продать квартиру, приобретенную за счёт накопленных средств?

Добрый день! При покупке только за счет накоплений, жилое помещение находится в обременении в пользу РФ, до наступления у Вас права на использование накоплений, т.е. до наступления 20 лет выслуги (в т.ч. в льготном исчислении), увольнения с выслугой 10 лет и более по льготным статьям (ОШМ, предельный возраст, ограничено годен, семейные обстоятельства). Продать квартиру можно только после того, как будет снято обременение в пользу РФ (при наступлении выше указанных обстоятельств). Если право на накопления на наступило, а квартиру необходимо продать, Вы можете вернуть в Росвоенипотеку все средства, предоставленные Вам по договору целевого жилищного займа на покупку квартиры. После того, как все средства будут возвращены на Ваш счет в Росвоенипотеке, обременение в пользу РФ снимается по написанию заявления. Средства, возвращенные на Ваш счет в Росвоенипотеке, могут быть использованы Вами повторно.

Добро Вам дня. Могу ли я купить квартиру на накопившейся средства по сроку службы( согласно свидетельству зто 1 500 000 срок службы с 2005г включая курсантскиегода) не используя военную ипотеку? -далее какие сроки обременения на жилье? 1 если я не воспользовался военной ипотекой? 2 если приобрел жилье по военной ипотеке с помощью банка? -могу ли я подать жилье чтобы обналичить денежные средства добавить свои деньги и купить другое жилье. ЗАРАНЕЕ БОЛЬШОЕ СПАСИБО)))

Вы можете приобрести квартиру по военной ипотеке без использования ипотечного кредита, только за счет накопленных средств на именном счете участника НИС. Обременение с данной квартиры вы сможете снять при достижении 20-летней выслуги, в том числе льготной, либо при полном досрочном возврате средств, которые использовали на ее приобретение со своего именного счета. Если вы не воспользуетесь средствами НИС для покупки жилья по военной ипотеке, вы сможете получить их по достижении 20-летней выслуги. Продать жилье, находящееся в обременении, также возможно, в том числе жилье, которое находится в т.н. «двойном» обременении — кредитной организации и государства в том случае, если помимо накопленных средств, вы также оформляете ипотечный кредит по военной ипотеке для покупки квартиры или дома. Подробно данный механизм продажи с последующим приобретением иной жилой площади расписан в соответствующем разделе этого сайта — «Военный переезд: улучшение жилищных условий для участников НИС, уже купивших жилье по военной ипотеке».

Если по истечению первого контракта(3 года) взять ипотеку под квартиру, то через какое время эта квартира перейдёт в собственность военнослужащего?

Квартира по военной ипотеке перейдет в полную собственность военнослужащего после того, как будет погашен ипотечный кредит, а выслуга составит 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении. 

Здравствуйте! Разъясните мне вопрос по снятию обременения РФ с жилья,приобретенного на средства,накопленные на счету без привлечения средств банка.С 1-го мая 2016 были внесены изменения в закон о военной ипотеки. Как я понимаю,обременение должно сниматься уже по истечениюю 10 лет выслуги,а не 20,как ранее. Так ли это?

Добрый день! Обременение в пользу РФ с жилого помещения снимается при наступлении 20-ти лет военной выслуги, в т.ч. в льготном исчислении либо при увольнении с выслугой более 10 лет по льготным статьям (ОШМ, предельный возраст, ограничено годен, семейные обстоятельства), либо при увольнении по статье полностью негоден к военной службе (без учета выслуги лет). Снятие обременения с жилого помещения невозможно, если Вы еще проходите военную службу, а выслуга не составила 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении.

Т.е., если я служу на Крайнем Севере и буду иметь 20 лет в льготном исчислении, то обременение от РФ будет снято?
Спасибо!

Да, при наступлении 20-ки в льготном исчислении Вы можете организовать в вч направление сведений о необходимости снятия обременения, в связи с наступлением данного права.

Здравствуйте!У меня уже есть выслуга 20 лет,собираюсь воспользоваться ЦЖЗ без привлечения средств ипотечного кредита.Вопрос:будет ли приобретённое жильё сразу в моей собственности или надо будет подавать документы на снятие обременения?Спасибо.

Добрый день! Если Вы будете покупать жилое помещение с использованием целевого жилищного займа, данное жилое помещение будет находиться в обременении в пользу РФ, которое в дальнейшем Вы сможете снять.

А как снять обременение(куда писать и что писать) и через какое время, после приобретения жилья ,это возможно сделать?Спосибо

Обременение снимается путем направления "Сведений об участниках, достигших 20 лет и более общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и изъявивших желание погасить регистрационную запись об ипотеке в пользу Российской Федерации на приобретенное жилое помещение (жилые помещения)" - Приказ Министра обороны РФ от 23.12.2015 N 820. Сведения формируют в части и направляют по инстанциям в регорган. При поступлении из регоргана сведений о необходимости снятия обременения, Росвоенипотека, направляет соответствующее уведомление о снятии обременения в пользу РФ в Росреестр.

Ответы в данном разделе - как из рекламного проспекта про счастливых военных!
На самом деле не всё так, как Вы тут отвечаете.
Исходные данные. Офицер 2005 года выпуска, участие в НИС - с декабря 2005 года.
Квартира приобретена с использованием кредита и ЦЖЗ, естественно.
Выслуга на сегодня - более 20 лет льготных, 17 календарей.
Право на накопления - с сентября 2015 года. Накопления с ИНС сняты в октябре 2015 года.
На настоящее время банковский кредит не погашен.
Службу продолжаю, увольняться не планирую.
Родилась в голове червоточина - снять с квартиры обременение в пользу РФ.
Пару дней лопатил законы, постановления, приказы, интернеты, форумы и соц.сети по данному вопросу. Потом атаковал Росвоенипотеку и по телефону и через запросы в личном кабинете. Общий настрой представителей РВИ - НЕ ПОЛОЖЕНО! Обещали конкретику, но до сих пор лишь отписки, типа "согласно действующего Законодательства (с большой буквы!) в области НИС, снятие обременения в пользу государства в вашей ситуации невозможно".
Логика тут прослеживается следующая:
Погашение искомого обременения (залога) регламентируется п.91 Постановления Правительства 370:
91. В случае прекращения договора целевого жилищного займа в связи с выполнением сторонами своих обязательств (в том числе по возврату участником излишне перечисленных средств) уполномоченный орган и участник осуществляют действия, связанные с погашением регистрационной записи об ипотеке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Т.е. ключевым моментом является прекращение действия договора ЦЖЗ.
Если говорить кратко, то договор ЦЖЗ подразумевает не только предоставление НАКОПЛЕНИЙ, используемых в качестве первоначального взноса, но и последующего гашения банковского ипотечного кредита. Т.е. простыми словами - если договор ЦЖЗ перестанет действовать, то государство перестанет перечислять денежные средства в счёт погашения ипотечного кредита. Отсюда вытекает простое условие - для снятия залога требуется как минимум погашение банковского кредита, плюсом сюда идёт необходимость выслуги в 20 лет.

Здравствуйте. Мне не понятно.Ипотека закончится до 20 лет выслуги. Банк снимет обременение. И что будет дальше? Квартира не будет в моей собственности? и что будет,если я уволюсь после снятия банком обременения,но без 20 лет выслуги?

Добрый день! Получить налоговый вычет вы можете только с собственных средств, которые возможно добавляли для увеличения стоимости покупки. Если к накоплениям вы не добавляли свои средства, то получить налоговый вычет вы не можете, так как это противозаконно.

Здравствуйте! Подскажите, когда я покупал квартиру по военной ипотеке у меня накоплений было 1млн + банк дал кредит 2275000р. Если я сейчас продам квартиру :
1. Сколько я должен вернуть в росвоенипо еку
2. Сколько у меня будет тогда накоплений на моём именном счету?

Здравствуйте! Подскажите, когда я покупал квартиру по военной ипотеке у меня накоплений было 1млн + банк дал кредит 2275000р. Если я сейчас продам квартиру :
1. Сколько я должен вернуть в росвоенипо еку
2. Сколько у меня будет тогда накоплений на моём именном счету?

vitorio86, добрый день! Для того, чтобы вы смогли продать квартиру с двумя обременениями вам необходимо:
1. вернуть на свой именной накопительный счет в Росвоенипотеке все средства, предоставленные вам по договору целевого жилищного займа (первоначальный взнос + все ежемесячные платежи, перечисленные в погашение ипотечного кредита);
2. все средства, которые вы перечисляете в Росвоенипотеку сразу восстанавливаются на вашем именном накопительном счете в полном объеме.