Сдача в аренду квартиры, приобретенной по НИС

Из-за смены места службы хочу сдать квартиру в аренду или в наем. Как военнослужащий лично сделать этого не могу. Намерен составить договор передачи в безвозмездное пользование с супругой с правом заключения договора аренды или найма с третьими лицами. По собранной правовой информации понял, что нужно получить согласие от банка, Росвоенипотеки и страховой компании. Если кто-нибудь имел подобный опыт или обладает соответствующими юридическими знаниями прошу поделиться информацией.

Артем, банк и страховая такие согласия дают без проблем. Обычно, страховой нужно доплатить чуть-чуть, потому что риски увеличиваются. У разных банков тоже по-разному - у большинства рассмотрение такой заявки платное. А вот про согласие Росвоенипотеки нигде не видел, чтоб было написано.

Макс, а есть вариант "втихоря" квартиру сдать, не спрашивая ни у кого?

Владимир, сдают друзья по этой схеме - на свой страх и риск. И договор могут расторгнуть и как недекларированный доход рассмотреть (основание для увольнения в связи с утратой доверия).

Макс, мне юрист на сайте ответил, что их согласие не нужно. Т.к. банк основной заоогодержатель. Только все равно хочется перестраховаться.

Макс, спасибо за отклик!!

Артем,Друзья тоже сдают, оформляя договор на 11 месяцев, считая, что на срок менее года, доход может не декларироваться. В документах прописано, что без согласия банка и страховой аренда квартиры не допустима. Про утрату доверия- только для коррупционных должностей. Если, при оформлении антикоррупционного пакета, не указаны доходы от аренды и, в ходе проверки, это вскрылось, то есть основания для утраты доверия

Владимир, у военнослужащего не должно быть никакого другого дохода помимо денежного довольствия (и нескольких других разрешенных доходов).

Владимир, да, на11 месяцев - можно не декларировать в налоговой и не оформлять в рег. центре. Но риск есть, что в случае недовольства тобой командования факт сдачи без согласия банка и пр. будет использован как рычаг давления. А когда делаешь по закону и открыто - лишний раз привязываться побоятся.

Кирилл, из-за этого и нужен договор безвоздмездного пользования.

Артем, безусловно

Артем, а в договоре с банком и страховой есть запрет на сдачу? это вообще оговорено там как то?

Нет. И согласно ФЗ об ипотеке заемщик имеет право извлекать прибыль с помощью покупаемого объекта, если в договоре ипотеки нет запрета. Но чет боязно без письменного согласия.

Здравствуйте,Одногруппчане!интересует меня вопрос конкретный-беспрепятственно ли разрешают Вам банки сдавать квартиры в аренду(в частности интересует банк Зенит,как он себя ведет)!Ну и другие банки будут не лишними,так сказать на заметочку!
Может кто нибудь занимался этим вопрос

Серега, Вы же военнослужащий! Кому Вы собрались квартиру сдавать?

Кирилл, гражданскому лицу или даже военнослужащему!законом мне это разрешено так почему бы не воспользоваться

Серега, ФЗ О статусе военнослужащих Статья 10. Право на труд:
7. Военнослужащие не вправе:
заниматься другой оплачиваемой деятельностью, за исключением педагогической, научной и иной творческой деятельности, если она не препятствует исполнению обязанностей военной службы.
заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, в том числе участвовать в управлении коммерческими организациями, за исключением случаев, когда непосредственное участие в управлении указанными организациями входит в должностные обязанности военнослужащего, а также оказывать содействие физическим и юридическим лицам в осуществлении предпринимательской деятельности, используя свое служебное положение;
получать от физических и юридических лиц вознаграждения (подарки, денежные вознаграждения, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения), связанные с исполнением обязанностей военной службы, за исключением ценных подарков (в том числе именных) и денежных сумм, которыми военнослужащие награждаются в порядке поощрения в соответствии с общевоинскими уставами.

Серега, А теперь скажите каким законом разрешено.

Кирилл, вопрос тысячу раз обсуждался-почитайте
https://m.vk.com/wall-30713505_6628

Лучше про банки бы написали...Не препятствуют ли они сдачи?и страховые организации?