Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Сдача в аренду квартиры, приобретенной по НИС
Из-за смены места службы хочу сдать квартиру в аренду или в наем. Как военнослужащий лично сделать этого не могу. Намерен составить договор передачи в безвозмездное пользование с супругой с правом заключения договора аренды или найма с третьими лицами. По собранной правовой информации понял, что нужно получить согласие от банка, Росвоенипотеки и страховой компании. Если кто-нибудь имел подобный опыт или обладает соответствующими юридическими знаниями прошу поделиться информацией.
Пользователь | Артем Павлов | 2016-01-15 21:16:46
Артем, банк и страховая такие согласия дают без проблем. Обычно, страховой нужно доплатить чуть-чуть, потому что риски увеличиваются. У разных банков тоже по-разному - у большинства рассмотрение такой заявки платное. А вот про согласие Росвоенипотеки нигде не видел, чтоб было написано.
Пользователь | Макс Кошкин | 2016-01-16 09:42:08
Макс, а есть вариант "втихоря" квартиру сдать, не спрашивая ни у кого?
Пользователь | Владимир Замрыкит | 2016-01-16 12:56:38
Владимир, сдают друзья по этой схеме - на свой страх и риск. И договор могут расторгнуть и как недекларированный доход рассмотреть (основание для увольнения в связи с утратой доверия).
Пользователь | Артем Павлов | 2016-01-16 13:44:34
Макс, мне юрист на сайте ответил, что их согласие не нужно. Т.к. банк основной заоогодержатель. Только все равно хочется перестраховаться.
Пользователь | Артем Павлов | 2016-01-16 13:46:28
Макс, спасибо за отклик!!
Пользователь | Артем Павлов | 2016-01-16 13:47:36
Артем,Друзья тоже сдают, оформляя договор на 11 месяцев, считая, что на срок менее года, доход может не декларироваться. В документах прописано, что без согласия банка и страховой аренда квартиры не допустима. Про утрату доверия- только для коррупционных должностей. Если, при оформлении антикоррупционного пакета, не указаны доходы от аренды и, в ходе проверки, это вскрылось, то есть основания для утраты доверия
Пользователь | Владимир Замрыкит | 2016-01-16 13:56:29
Владимир, у военнослужащего не должно быть никакого другого дохода помимо денежного довольствия (и нескольких других разрешенных доходов).
Пользователь | Кирилл Бурак | 2016-01-16 15:29:39
Владимир, да, на11 месяцев - можно не декларировать в налоговой и не оформлять в рег. центре. Но риск есть, что в случае недовольства тобой командования факт сдачи без согласия банка и пр. будет использован как рычаг давления. А когда делаешь по закону и открыто - лишний раз привязываться побоятся.
Пользователь | Артем Павлов | 2016-01-16 19:35:48
Кирилл, из-за этого и нужен договор безвоздмездного пользования.
Пользователь | Артем Павлов | 2016-01-16 19:37:08
Артем, безусловно
Пользователь | Кирилл Бурак | 2016-01-16 19:52:35
Артем, а в договоре с банком и страховой есть запрет на сдачу? это вообще оговорено там как то?
Пользователь | Кирилл Бурак | 2016-01-16 19:54:11
Нет. И согласно ФЗ об ипотеке заемщик имеет право извлекать прибыль с помощью покупаемого объекта, если в договоре ипотеки нет запрета. Но чет боязно без письменного согласия.
Пользователь | Артем Павлов | 2016-01-16 20:10:04
Здравствуйте,Одногруппчане!интересует меня вопрос конкретный-беспрепятственно ли разрешают Вам банки сдавать квартиры в аренду(в частности интересует банк Зенит,как он себя ведет)!Ну и другие банки будут не лишними,так сказать на заметочку!
Может кто нибудь занимался этим вопрос
Пользователь | Серега Репин | 2016-02-07 01:33:54
Серега, Вы же военнослужащий! Кому Вы собрались квартиру сдавать?
Пользователь | Кирилл Бурак | 2016-02-07 03:09:26
Кирилл, гражданскому лицу или даже военнослужащему!законом мне это разрешено так почему бы не воспользоваться
Пользователь | Серега Репин | 2016-02-07 05:44:22
Серега, ФЗ О статусе военнослужащих Статья 10. Право на труд:
7. Военнослужащие не вправе:
заниматься другой оплачиваемой деятельностью, за исключением педагогической, научной и иной творческой деятельности, если она не препятствует исполнению обязанностей военной службы.
заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, в том числе участвовать в управлении коммерческими организациями, за исключением случаев, когда непосредственное участие в управлении указанными организациями входит в должностные обязанности военнослужащего, а также оказывать содействие физическим и юридическим лицам в осуществлении предпринимательской деятельности, используя свое служебное положение;
получать от физических и юридических лиц вознаграждения (подарки, денежные вознаграждения, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения), связанные с исполнением обязанностей военной службы, за исключением ценных подарков (в том числе именных) и денежных сумм, которыми военнослужащие награждаются в порядке поощрения в соответствии с общевоинскими уставами.
Пользователь | Кирилл Бурак | 2016-02-07 05:50:33
Серега, А теперь скажите каким законом разрешено.
Пользователь | Кирилл Бурак | 2016-02-07 05:50:47
Кирилл, вопрос тысячу раз обсуждался-почитайте
https://m.vk.com/wall-30713505_6628
Пользователь | Серега Репин | 2016-02-07 05:52:06
Лучше про банки бы написали...Не препятствуют ли они сдачи?и страховые организации?
Пользователь | Серега Репин | 2016-02-07 05:54:07
Добавить сообщение
Для добавления сообщения необходимо авторизоваться.
Войти
Взносы по военной ипотеке

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod